Wer hat noch nicht davon geträumt zu einer gigantischen, schönen Villa nach Hause zu kommen, welche auf einem üppigen grünen Grundstück steht? Für die meisten Menschen ist diese Fantasie außerhalb der Möglichkeiten, finanziell gemeint. Aber dann hat ein 111-Jähriger sein altes Anwesen in New Jersey auf den Markt gebracht, für einen Preis, den die meisten Menschen nicht glauben können. Dies scheint ein unglaublicher Deal zu sein, aber kann das wirklich sein…
Die Montclair Villa
Dieses wunderschöne Heim wurde vor Kurzem zum Verkauf ausgeschrieben, für einen niedrigeren Preis, als es jemals ein Hausbesitzer gesehen hat. Der Preis alleine war zu gut, um wahr zu sein und der Besitzer bot sogar noch 10,000$ an, um die Kosten des Umsiedelns abzudecken.
Eine Villa für 10$? Wie war dies überhaupt möglich? War der Besitzer im Alter verrückt geworden? Es stellte sich heraus, dass es sehr wohl einen guten Grund für diesen niedrigen Preis gab. Lies weiter um mehr zu erfahren.
Schlüsselinformationen
Wenn du dich wunderst, wie jemand ein perfektes und wunderschönes Haus für den Preis eines Abendessens verkaufen möchte, gibt es einige Schlüsselinformationen, die erklären, wie es überhaupt dazu kommen konnte.
Das Haus steht in New Jersey, aber nicht am Strand, sondern in der preisträchtigen Gegend von Montclair. Und wenn das nicht bereits wie ein Traum klingt, gibt es noch weitere Neuigkeiten: es steht auf der Straße namens “Pleasant Streat” – “Freundlichkeitsstraße”.
Ein bekannter Architekt
Das Haus wurde in 1906 erbaut von einem bekannten Architekten, Dudley S. Van Antwerp, der außerdem bekannt ist für seine Arbeit an der Montclair Wachtung Avenue Congregational Kirche und dem Bayside, Long Island Yacht Club.
Die kolossale Struktur, die im kolonialen Stil designet wurde, bedeckt ganze 3,900 Quadratfuß. Aber das ist noch nicht alles, denn sie wird von einem Halben Acre an Land umschlossen, wie in einem Märchenfilm.
Sorgfältig erhalten
Außerhalb des Hauptgebäude kommt das Grundstück mit einem Pavillon, Tennisplatz und verfügt sogar über eine Remise. Obwohl dieser Besitz über 100 Jahre alt ist, ist es gut in Schuss, denn es wurde sorgfältig erhalten.
Dieses Villa ist nicht nur ein attraktives Angebot – sie war sogar bereits die Heimat von berühmten Menschen. Der bekannte Athlet Aubrey Lewis, der einst als erster afroamerikanischer Kapitän der Fußballmannschaft Notre Dame bekannt wurde, lebte dort.
Ein Rekordhaltender Athlet
Aubrey Lewis war bekannt als einer der begabtesten Athleten seiner Zeit. Er stellte unglaubliche Rekorde im 100 und 220 Yard Sprint und im Diskus werfen auf. Lewis wurde bereits im High School Alter so bekannt,
dass er 200 Angebote von Schulen bekam, an die er kostenfrei gehen konnte, wofür sehr viele Sportler streben. Er entschied sich für Notre Dame, wo er in den den folgenden Jahren Geschichte schreiben würde.
Geschichte Schreiben
Auf Grund von ungewöhnlichen Herz Geräuschen und mehreren Verletzungen entschied sich Lewis gegen eine längere Athleten Karriere. Stattdessen suchte er sich einen anderen Lebensweg, der ihn glücklich machen sollte.
Tatsächlich schrieb er erneut Geschichte, denn er führte auch nach seiner berühmten Sportler Karriere ein außergewöhnliches Leben. Er wurde der erste Afroamerikaner der ein Mitarbeiter beim FBI wurde.
Der wahre Wert der Villa
Es ist durchaus eine Möglichkeit, dass die Tatsache, dass jemand Berühmtes in diesem Haus gewohnt hatte, den Wert steigerte. Das Haus, das mit 10$ angeschrieben war, war tatsächlich 1,35 Millionen Dollar wert.
Dieser Wert mag vielleicht als etwas viel erscheinen, aber eigentlich ist dies ganz normal in dieser Nachbarschaft. Hier gibt es mehrere große Häuser und Villen, die über eine Million Dollar wert sind.
Ein lächerlicher Preis
Dieses Haus beinhaltet ganze sechs Schlafzimmer, drei Bäder und wurde von einem bekannten Architekten gebaut. Wie endete dieses 1,35 Millionen Dollar Haus auf dem Markt für lächerliche 10 Dollar?
Als Lewis in 2001 verstarb, kaufte die BNE Real Estate Group das Land, auf dem das Haus stand. Ihre Investition bereitete ihnen aber noch viele Kopfschmerzen, denn sie hatten so einiges nicht erwartet.
Ein Problem mit der Planung
Die BNE real Estate Group, die das Land gekauft hatte, auf dem das Haus stand, hatte den Plan die alte Villa abzureißen und acht Häuser stattdessen hinzubauen. So konnten sie viel mehr Geld verdienen.
Ihr Plan stieß allerdings schnell auf ein Problem, denn sie wurden über das Baujahr der Villa informiert und derart alte Häuser kann man nicht einfach so abreißen. Wie würden sie also ihren Plan verändern?
Eine ausschlaggebende Bedingung
Es stellte sich heraus, dass die BNE real Estate Group, welche das Land gekauft hatte, gezwungen waren, den Bedingungen der Montclair Historic Preservation Comission zuzustimmen und es gab keinen Ausweg.
So alte Gebäude werden oft mit einem Denkmalschutz belegt um zu verhindern einen Teil der Geschichte abzureißen. Die Historic Preservation Comission hatte auch diesem Haus eine historische Signifikanz zugewiesen.
Auf jeden Fall erhalten!
Der Nachbar Ken Chase erklärte stimmte zu, dass das Haus gut erhalten bleiben musste, auf Grund des Erbes seiner Besitzer. Er erklärte sich Bereit einige Verbesserungen am Haus durchzuführen, um es gut in Schuss zu halten.
Ken Chase meinte zu diesem Thema: “Es ist eigentlich kein materieller Besitzt, es ist eher der Charakter eines Mannes, oder man könnte auch sagen die Demut eines Mannes, dies es wert macht, dieses Haus zu erhalten.”
Ein Millionen Dollar Hindernis
Die BNE Group steckte also fest mit diesem wunderschönen, historischen Gebäude, im Wert von über eine Million Dollars, das als historisch Signifikant abgestempelt wurde und deshalb nicht abgerissen werden konnte.
Für die meisten Menschen klingt dies nicht nach einem kleinen Problem, aber für dieses Unternehmen, handelte es ich um ein großes Hindernis, das sie davon abhielt, ihre Pläne vollziehen zu können.
Zu gut um wahr zu sein
Wie man es sich vermutlich schon denken kann, führte diese Vorgeschichte dazu, dass das Haus für 10$ im Angebot stand. Und das schien ganz eindeutig zu gut zu sein, um der Wahrheit tatsächlich zu entsprechen.
Obwohl dem Haus nichts fehlte, stellte sich schnell heraus das etwas nicht stimmte. Der Verkauf kam mit einer verpflichtenden, sehr wichtigen Bedingung, die einen guten Grund liefen würde, es nicht zu kaufen.
Der Haken
Nachdem das Haus jemand kaufen würde, gab es eine kleine Sache, die die neuen Hausbesitzer tun mussten, bevor sie tatsächlich einzigen konnten. Vielleicht ist der Ausdruck “kleine Sache” hier fehl am Platz.
Da das Grundstück bereits der BNE Group gehörte, beschlossen sie, dass das gesamte Haus an einen Anderen Ort gebracht werden musste, während es perfekt erhalten werden sollte. Aber wie sollte das möglich sein?
Ein großer Ortswechsel
Ja, richtig gehört – die neuen Besitzer des Hauses mussten das Haus in Teile zerlegen und Stück für Stück auf einem anderen Grundstück wieder aufbauen. Es durfte dabei nicht verändert werden, sodass der Denkmalschutz
nicht verletzt wurde. Der Preis des 10 Dollar Hauses machte plötzlich wieder Sinn, oder etwa nicht? Es würde lange dauern und äußerst kostenintensiv sein. Lohnte sich dieser Deal also noch, oder war der Kauf eine schlechte Idee?
Keine leichte Aufgabe
Wie bereits erwähnt, war der Vorbesitzer bereit 10,000 Dollar für die Umzugskosten zu behalten. Dies war zwar eine nette Geste, würde aber kaum die Kosten eines einzigen Raumes abdecken und schließlich musste
das ganze Haus versetzt werden. Umzugshelfer und ihre Unternehmen schätzten den Betrag für den Ortswechsel des 10 Dollar Hauses auf etwa 200,000 Dollars. Das klänge doch immer noch nach einem guten Deal, oder etwas nicht?
Die Renovierungsarbeiten nicht vergessen!
Es war nicht nur der Ortswechsel, der den neuen Besitzern so einiges kosten würde. Sie mussten außerdem noch mit einberechnen, dass es sich um ein sehr altes Haus handelte und noch andere Dinge anfallen würden.
Das Haus war so alt, dass es vermutlich Asbest in den Wänden hatte, welcher dringend entfernt werden musste. Außerdem enthielt die Wandfarbe vermutlich Blei, was ebenfalls eine große Gefahr darstellte.
Historische Vorschriften
Die zusätzlichen Kosten fanden auch hier kein Ende. Die Immobilienmaklerin Laurena White wies noch auf einen weiteren potenziell kostspieligen Faktor hin, um die sich die Hausbesitzer kümmern mussten.
“Zusätzlich zum Ortswechsel des Hauses, die Reparatur und Renovierungskosten muss man sich außerdem an die historischen Vorschriften halten. Dies führt normalerweise zu einer weiteren Kostenerhöhung”, fügte sie hinzu.
“Ein wahres Monstrum”
Eine Nachbarin des Hauses, Carmen Warren, stellte nun endlich die Frage, auf die schon alle gewartet hatten: “Wo werden sie das Haus überhaupt hinstellen?” Und das war eine berechtigte Frage, denn einen Bauplatz
findet man gar nicht so leicht. “Warum würde man dieses übergroße Monstrum eines Hauses überhaupt kaufen, wenn man nicht weiß, wo man es schlussendlich platzieren kann?” – Auch das war eine berechtigte Frage, die gestellt werden musste.
Mehr Aufwand als es wert ist
Wenn man bedenkt, was für eine große Aufgabe man auf sich nimmt, wenn man tatsächlich dieses Haus kauf, dann scheint es beinahe so, als wäre es mehr Aufwand, als es der Wertigkeit des Hauses entspricht.
Es ist nicht nur der Standort das Problem, es gibt so viele kleine Details, die sich am Schluss häufen, dass es so wirkt als würde man den Beschluss des Kaufes ziemlich schnell bereuen. Und das möchte natürlich niemand.
Ist das tatsächlich wahr?
Auf der anderen Seite, hat man am Ende des Tages ein Haus im Wert von eine Million Dollar, das zu einem wahrhaftig lächerlichen Preis verkauft wurde. Ganz egal wo es steht, es ist auf jeden Fall ein bemerkenswertes Haus.
Wer sich die ganze Sache durch rechnet wird schon drauf kommen, ob es Sinn hat dieses Projekt durchzuziehen. Außerdem stellt sich noch die Frage, wie viel Geld das Haus wert ist, wenn es tatsächlich den Standort ändert?